Resumo
No Edifício Itamaraca, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItamaracaNome na Receita Federal. · CEP 03105-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itamaraca, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itamaraca (R$ 3.877) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.557 a 4.504
- R$ 4.605 a 5.687
- R$ 5.760 a 6.391
- R$ 7.233 a 7.582
- R$ 7.689 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.877 o m² do Edifício Itamaraca
Mais negociado
66 vendas
Living Resort · a 226 m
| Edifício ItamaracaEste prédio · Rua Barão de Jaguara, 479 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Bosco, 442a 191 m | 191 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 208 m | 208 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 220 m | 220 m | 33 | jul/2026 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 221 m | 221 m | 31 | jul/2026 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 226 m | 226 m | 66 | ago/2026 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 231 m | 231 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício dos PescadoresRua dos Pescadores, 142 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 327 m | 327 m | 54 | ago/2026 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 353 m | 353 m | 48 | ago/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 419 m | 419 m | 54 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 88Rua Dona Ana Neri, 721 · a 421 m | 421 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Conselheiro João Alfredo, 454 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Coronel CintraRua Coronel Cintra, 24 · a 447 m | 447 m | 3 | out/2025 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 464 m | 464 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 55 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 1 | R$ 239.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaguara com venda no último ano.
| 970, Condomínio Helbor Trend Sp | 82% | 11 | 21 |
|---|---|---|---|
| 980, Sp Life | novo | 8 | 17 |
| 721, Condomínio Edifício Barao | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamaraca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.