Resumo
No Reserva das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.983. Os apartamentos têm de 63 a 83 m², e o mais vendido, de 63 a 68 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.983
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Reserva das PalmeirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Acai, Edifício Buriti e Edifício Jeriva · CEP 01520-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva das Palmeiras, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva das Palmeiras (R$ 6.391) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.559
- R$ 4.605 a 5.220
- R$ 5.242 a 5.889
- R$ 5.957 a 7.000
- R$ 7.233 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.391 o m² do Reserva das Palmeiras
Mais negociado
66 vendas
Living Resort · a 137 m
| Reserva das PalmeirasEste prédio · Rua Luiz Gama, 150 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 52 m | 52 m | 54 | ago/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 84 m | 84 m | 54 | ago/2026 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 137 m | 137 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 156 m | 156 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 164 m | 164 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 185 m | 185 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 188 m | 188 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 236 m | 236 m | 2 | mar/2026 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 286 m | 286 m | 27 | abr/2026 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 287 m | 287 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 304 m | 304 m | 3 | jun/2023 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 315 m | 315 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 317 m | 317 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 326 m | 326 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 347 m | 347 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 356 m | 356 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2023 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2025 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 394 m | 394 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 398 m | 398 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício dos PescadoresRua dos Pescadores, 142 · a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 458 m | 458 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 465 m | 465 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 394.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 423.200 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 445.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 384.500 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 426.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 441.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 282.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 386.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 338.500 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 393.700 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 330.547 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 431.547 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 38 anúncios
87%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 3 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 535.800 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 540.600 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 529.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.