Resumo
No Edifício Yellow, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.793. Os apartamentos têm de 54 a 68 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.793
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício YellowNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Yellow… · CEP 01520-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Yellow, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 333 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Yellow (R$ 7.233) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.543 a 4.605
- R$ 4.607 a 5.244
- R$ 5.268 a 6.116
- R$ 6.116 a 7.303
- R$ 7.582 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 333 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.233 o m² do Edifício Yellow
Mais negociado
66 vendas
Living Resort · a 84 m
| Edifício YellowEste prédio · Rua dos Alpes, 120 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 84 m | 84 m | 66 | ago/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 171 m | 171 m | 54 | ago/2026 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 176 m | 176 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 213 m | 213 m | 4 | jan/2025 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 219 m | 219 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício dos PescadoresRua dos Pescadores, 142 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2025 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 256 m | 256 m | 31 | jul/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 284 m | 284 m | 37 | set/2026 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 300 m | 300 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · a 338 m | 338 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 348 m | 348 m | 39 | jul/2026 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 364 m | 364 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 88Rua Dona Ana Neri, 721 · a 387 m | 387 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 428 m | 428 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 468 m | 468 m | 27 | abr/2026 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 472 m | 472 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 488 m | 488 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 193.199 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 554.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 261.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 366.273 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 412.682 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 438.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 348.574 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 406.746 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 329.411 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 219.616 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 324.740 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 314.655 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 395.997 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 11 anúncios
75%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Alpes com venda no último ano.
| 433, Condomínio Edifício Aquarela | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Yellow?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.