Resumo
No Edifício dos Pescadores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.879. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.879
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício dos PescadoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício dos Pescadores… · CEP 01522-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício dos Pescadores, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício dos Pescadores (R$ 4.504) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.557 a 4.026
- R$ 4.605 a 5.268
- R$ 5.687 a 6.173
- R$ 6.391 a 7.582
- R$ 7.583 a 9.094
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.504 o m² do Edifício dos Pescadores
Mais negociado
42 vendas
Edifício Yellow · a 254 m
| Edifício dos PescadoresEste prédio · Rua dos Pescadores, 142 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 88Rua Dona Ana Neri, 721 · a 148 m | 148 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 254 m | 254 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Barão de Jaguara, 479 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 299 m | 299 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2022 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 335 m | 335 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Conselheiro João Alfredo, 454 · a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 393 m | 393 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 403 m | 403 m | 33 | ago/2026 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 419 m | 419 m | 48 | ago/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 423 m | 423 m | 54 | ago/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 429 m | 429 m | 54 | ago/2026 | |
| Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · a 458 m | 458 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício CorujeiraRua Dom Bosco, 717 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dom Bosco, 442a 464 m | 464 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · a 480 m | 480 m | 33 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pescadores com venda no último ano.
| 167, Vibra Cambuci | novo | 7 | 18 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício dos Pescadores?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.