Resumo
No Reserva do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.825. Os apartamentos têm de 57 a 77 m², e o mais vendido, de 57 a 59 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.825
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Reserva do ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parque Cantareira, Edifício Parque do Horto e Edifício Parque Ibirapuera · CEP 01520-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 447.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 361.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 342.600 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 281.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 294.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 243.500 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 383.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 355.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 11 anúncios
82%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 394.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 395.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 482.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 449.991 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Levi com venda no último ano.
| 85, Condomínio Living Resort | 89% | 16 | 31 |
|---|---|---|---|
| 202, Condomínio Reserva do Bosque | 81% | 10 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.