Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.830. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.830
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 03186-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Firenze, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Firenze (R$ 6.686) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 5.389
- R$ 5.399 a 6.245
- R$ 6.799 a 8.012
- R$ 8.131 a 9.838
- R$ 9.848 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.686 o m² do Edifício Firenze
Mais negociado
27 vendas
Verdes Pracas · a 232 m
| Edifício FirenzeEste prédio · Rua Campo Largo, 369 | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 47 m | 47 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · a 115 m | 115 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 145 m | 145 m | 16 | jun/2026 | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · a 150 m | 150 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · a 187 m | 187 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2025 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 232 m | 232 m | 27 | dez/2025 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 240 m | 240 m | 18 | jan/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 312 m | 312 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 443 m | 443 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · a 449 m | 449 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 477 m | 477 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 481 m | 481 m | 11 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 125 m² | R$ 854.947 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 125 m² | R$ 1.032.500 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 125 m² | R$ 1.050.174 | |
| fev/2023 | 125 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2023 | 125 m² | R$ 491.610 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 837.000 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 422.964 | |
| fev/2022 | 125 m² | R$ 506.090 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.969.950 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.479.720 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.479.710 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.479.440 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.436.950 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 875.000 | ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campo Largo com venda no último ano.
| 190, Conjunto Residencial - Edificios Renoir e Monet | 80% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1107, Paysage Mooca | 76% | 3 | 37 |
| 216, Condomínio Edifício San Marino | 73% | 2 | 18 |
| 252, Terrazzo Vivere | 91% | 2 | 10 |
| 272, Edifício Maria Antonia | 78% | 2 | 16 |
| 964, Condomínio Residencial Belatto | 77% | 2 | 25 |
| 156, Edifício Ascoli Piceno | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.