Resumo
No Rossi Estilo Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.339. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.339
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Rossi Estilo MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rossi / Estilo Mooca… · CEP 03185-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Estilo Mooca, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Estilo Mooca (R$ 10.307) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 4.997
- R$ 5.080 a 5.547
- R$ 6.322 a 7.289
- R$ 7.999 a 9.551
- R$ 9.848 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 10.307 o m² do Rossi Estilo Mooca
Mais negociado
24 vendas
Magnifico Mooca · a 106 m
| Rossi Estilo MoocaEste prédio · Rua Teresina, 645 | — | 18 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 106 m | 106 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 138 m | 138 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 216 m | 216 m | 8 | jul/2026 | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · a 225 m | 225 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · a 232 m | 232 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369 · a 240 m | 240 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 261 m | 261 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 273 m | 273 m | 1 | ago/2024 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 277 m | 277 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 281 m | 281 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 288 m | 288 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 297 m | 297 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · a 346 m | 346 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 397 m | 397 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua da Mooca, 4493a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 408 m | 408 m | 3 | nov/2024 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 440 m | 440 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 450 m | 450 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 472 m | 472 m | 27 | dez/2025 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 477 m | 477 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 481 m | 481 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua da Mooca, 4297a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 487 m | 487 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 492 m | 492 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 457.200 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 611.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 635.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 590.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
73%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 848.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 809.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 802.995 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 709.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 669.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 679.998 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teresina com venda no último ano.
| 541, Condomínio Massimo Alto da Mooca | sem número | 11 | 45 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Piazza San Paolo | 76% | 4 | 12 |
| 86, Condomínio Edifício Incanto | 95% | 3 | 16 |
| 23, Condomínio Edifício Aroeira | 106% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.