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Edifício Residencial Perdizes

Rua Capital Federal, 163 · Sumaré, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.903/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
102%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumaré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.903. Os apartamentos vendidos têm 283 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 7.903

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

102%

Sumaré 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Residencial PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 01259-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Perdizes, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Perdizes (R$ 7.903) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.499 a 6.954
  • R$ 7.046 a 7.637
  • R$ 7.647 a 9.076
  • R$ 9.100 a 10.605
  • R$ 10.658 a 16.742
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 304 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.834

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.903 o m² do Edifício Residencial Perdizes

Mais negociado

29 vendas

Medley Nature · a 209 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Perdizes
Edifício Residencial PerdizesEste prédio · Rua Capital Federal, 163—3mar/2026referência R$ 7.903
Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 40 m40 m12jun/2026+40% R$ 11.048
Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 53 m53 m7ago/2026-10% R$ 7.091
Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 73 m73 m3out/2025-10% R$ 7.150
de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 95 m95 m2nov/2025+4% R$ 8.201
Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 95 m95 m7jul/2026-9% R$ 7.184
Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 100 m100 m5jul/2026-16% R$ 6.610
Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 104 m104 m2jun/2025-11% R$ 7.069
Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 118 m118 m2jun/2026-25% R$ 5.948
Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 121 m121 m1jul/2024-21% R$ 6.218
Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 121 m121 m15abr/2026-4% R$ 7.605

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,3 mil7,7 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Perdizes
mar/2026283 m²R$ 2.300.000R$ 8.113
nov/2025283 m²R$ 2.180.836R$ 7.693

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

102%

Sumaré19 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Perdizes
283 m²5R$ 2.999.000R$ 10.597VivaReal e ZAP
268 m²4R$ 2.681.000R$ 10.004VivaReal e ZAP
283 m²3R$ 2.300.000R$ 8.127VivaReal e ZAP
283 m²3R$ 2.200.000R$ 7.774VivaReal e ZAP
283 m²4R$ 2.200.000R$ 7.774ZAP
283 m²3R$ 2.000.000R$ 7.067VivaReal e ZAP
283 m²4R$ 1.900.000R$ 6.714VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capital Federal com venda no último ano.

Prédios da Rua Capital Federal
208, Edifício Residencial Andorra87%47
314, Condomínio Edifício Dona Fe Andradesem número20

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.