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Edifício Praia de Olinda

Rua Apinajés, 919 · Perdizes, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.160/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
79%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Praia de Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.160. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 85 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.160

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

79%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Praia de OlindaNome na Receita Federal. · CEP 05017-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia de Olinda, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 456 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Olinda (R$ 9.160) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.499 a 6.896
  • R$ 6.897 a 7.822
  • R$ 7.839 a 9.130
  • R$ 9.132 a 10.658
  • R$ 10.771 a 18.899
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

99

a até 300 m · 456 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.428

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 9.160 o m² do Edifício Praia de Olinda

Mais negociado

21 vendas

Edifício Stella · a 14 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia de Olinda
Edifício Praia de OlindaEste prédio · Rua Apinajés, 919—8ago/2026referência R$ 9.160
Edifício StellaRua Apinajés, 930 · a 14 m14 m21ago/2026+4% R$ 9.551
Edifício AstorgaRua Apinajés, 969 · a 34 m34 m3set/2025-23% R$ 7.066
Edifício ItaipuRua Apinajés, 902 · a 38 m38 m3ago/2026+9% R$ 10.005
Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 41 m41 m7ago/2026+20% R$ 10.989
Edifício GeoRua Apinajés, 880 · a 57 m57 m1jul/2023-29% R$ 6.526
Edifício Rio AmambaiRua Apinajés, 868 · a 73 m73 m2jan/2026-32% R$ 6.183
Edifício Santo AntonioRua Apiacás, 896 · a 77 m77 m2mar/2025-40% R$ 5.491
Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 77 m77 m8mai/2026+29% R$ 11.791
Edifício ApinagesRua Apinajés, 854 · a 80 m80 m1jul/2024+15% R$ 10.566
Edifício AntiguaRua Piracuama, 148 · a 85 m85 m2nov/2025-4% R$ 8.757

Mostrando 10 de 99 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520268,6 mil8,8 mil9,0 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia de Olinda
ago/202680 m²R$ 687.000R$ 8.539
mai/202685 m²R$ 835.000R$ 9.780

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 14 anúncios

79%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Praia de Olinda
80 m²2R$ 1.272.000R$ 15.900VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.272.000R$ 15.900VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 1.270.000R$ 15.488VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 1.272.000R$ 14.791ZAP
75 m²2R$ 950.000R$ 12.667VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 900.000R$ 12.000VivaReal
75 m²2R$ 890.000R$ 11.867VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 905.000R$ 11.313VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 858.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 880.000R$ 11.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Apinajés com venda no último ano.

Prédios da Rua Apinajés
Rua Apinajés, 1786sem número51
117, Cix Perdizessem número40
185, Maison Cyrelanovo415
789, Condomínio Edifício Perdizes Best Placesem número44
385, Condomínio Edifício Alessandra e Christianasem número31
609, Condomínio Edifício Casa de Escociasem número30
930, Condomínio Edifício Stella94%34
1929, Condomínio Edifício Pioneirosem número30
Rua Apinajés, 23587%211
242, Edifício The Symbol87%220

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.