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Edifício Terrazzo

Rua Piracuama, 377 · Perdizes, São Paulo · construído em 2010 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.554/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Terrazzo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.554. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.554

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício TerrazzoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazzo · CEP 05017-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Terrazzo, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazzo (R$ 12.554) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.446 a 6.897
  • R$ 6.923 a 7.903
  • R$ 7.920 a 9.134
  • R$ 9.155 a 10.912
  • R$ 10.989 a 18.686
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 433 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.368

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 12.554 o m² do Edifício Terrazzo

Mais negociado

21 vendas

Edifício Stella · a 167 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Terrazzo
Edifício TerrazzoEste prédio · Rua Piracuama, 377—5jun/2026referência R$ 12.554
Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 7 m7 m2out/2023-52% R$ 6.015
Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 22 m22 m4fev/2025-43% R$ 7.217
Edifício Julio PRua Aimberê, 992 · a 37 m37 m1jun/2022-34% R$ 8.257
Edifício Ricardo PRua Aimberê, 976 · a 47 m47 m2ago/2026-64% R$ 4.499
Edifício Residencial FeelingRua Piracuama, 428 · a 56 m56 m3ago/2024-45% R$ 6.847
Edifício AlexandrinoRua Piracuama, 334 · a 60 m60 m1ago/2022-40% R$ 7.557
Edifício Terrazza MaggioreRua Piracuama, 404 · a 61 m61 m10jun/2026-31% R$ 8.665
Edifício PiracuamaRua Piracuama, 386 · a 63 m63 m5abr/2026-46% R$ 6.762
Edifício UmuaramaRua Piracuama, 432 · a 66 m66 m1ago/2023-53% R$ 5.922
Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 78 m78 m2mai/2023-24% R$ 9.576

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202611,9 mil10,6 mil14,0 mil12,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Terrazzo
jun/2026143 m²R$ 1.660.000R$ 11.608
jan/2026144 m²R$ 1.801.933R$ 12.554
dez/2025222 m²R$ 3.100.000R$ 13.970

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 35 anúncios

90%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Terrazzo
133 m²3R$ 2.600.000R$ 19.549VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 2.580.000R$ 19.398VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 2.500.000R$ 18.797VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.580.000R$ 18.429VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 2.400.000R$ 18.045VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 2.347.787R$ 17.653VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 2.345.000R$ 17.632VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 2.390.000R$ 17.574VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 2.400.000R$ 17.266VivaReal
140 m²3R$ 2.229.000R$ 15.921VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 36 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Piracuama com venda no último ano.

Prédios da Rua Piracuama
3, Edifício Highlandssem número22
85, Condomínio Edifício Professor Arnaldo Rossisem número22
404, Condomínio Edifício Terrazza Maggiore90%29
21, Edifício Alainesem número11
148, Condomínio Edifício Antiguasem número17
262, Condomínio Edifício Saint Moritzsem número14
292, Condomínio Edifício Dona Samyrasem número12
316, Condomínio Edifício Sumare Towersem número117
386, Condomínio Edifício Piracuamasem número12

9 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.