Resumo
No Medley Nature, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.481. Os apartamentos têm de 106 a 250 m², e o mais vendido, de 155 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.481
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Medley NatureNome na Receita Federal. · CEP 01259-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Medley Nature, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Medley Nature (R$ 16.742) fica 102% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.046
- R$ 7.069 a 7.647
- R$ 7.741 a 8.775
- R$ 9.076 a 10.605
- R$ 10.771 a 15.716
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+102%
R$ 16.742 o m² do Medley Nature
Mais negociado
27 vendas
Edifício Smart Perdizes · a 233 m
| Medley NatureEste prédio · Rua Havaí, 185 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 14 m | 14 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 42 m | 42 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 61 m | 61 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 63 m | 63 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 80 m | 80 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 83 m | 83 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 87 m | 87 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 97 m | 97 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 117 m | 117 m | 9 | abr/2026 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 119 m | 119 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 145 m | 145 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Saramenha, 33a 156 m | 156 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 161 m | 161 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 166 m | 166 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 166 m | 166 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 166 m | 166 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 176 m | 176 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 188 m | 188 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 190 m | 190 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 193 m | 193 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 196 m | 196 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 197 m | 197 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 211 m | 211 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 216 m | 216 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 222 m | 222 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 223 m | 223 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 233 m | 233 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 245 m | 245 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 248 m | 248 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 261 m | 261 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 267 m | 267 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 267 m | 267 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 275 m | 275 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 276 m | 276 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 280 m | 280 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 281 m | 281 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 307 m | 307 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 322 m | 322 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 326 m | 326 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Alfonso BoveroAvenida Professor Alfonso Bovero, 336 · a 334 m | 334 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SumareAvenida Professor Alfonso Bovero, 477 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| JaciraAvenida Professor Alfonso Bovero, 318 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GrajauAvenida Professor Alfonso Bovero, 260 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 355 m | 355 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Benet Correa ZantutAvenida Professor Alfonso Bovero, 274 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Long BeachRua Vargem do Cedro, 127 · a 372 m | 372 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vargem do CedroRua Vargem do Cedro, 201 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 377 m | 377 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Poconé, 728a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison CharloteRua Vargem do Cedro, 211 · a 390 m | 390 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Plínio de Morais, 373a 393 m | 393 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Salto Grande, 264a 406 m | 406 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 412 m | 412 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio 2222Avenida Doutor Arnaldo, 2222 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 418 m | 418 m | 7 | jun/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 428 m | 428 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bernardo da Veiga, 71a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 473 m | 473 m | 9 | ago/2026 | |
| Pax PerdizesRua Urbanizadora, 232 · a 473 m | 473 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TerrazzoRua Piracuama, 377 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa MiroRua Urbanizadora, 196 · a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vic MarAvenida Professor Alfonso Bovero, 860 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 127 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 155 m² | R$ 2.600.000 | |
| jan/2026 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 127 m² | R$ 2.280.000 | |
| ago/2025 | 143 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2024 | 143 m² | R$ 2.550.000 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2024 | 250 m² | R$ 2.415.900 | |
| abr/2024 | 213 m² | R$ 2.220.000 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 1.478.235 | |
| dez/2023 | 155 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2023 | 213 m² | R$ 2.199.450 | |
| nov/2023 | 139 m² | R$ 1.311.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 822.771 | |
| out/2023 | 143 m² | R$ 1.292.490 | |
| set/2023 | 250 m² | R$ 3.400.000 | |
| ago/2023 | 213 m² | R$ 2.057.000 | |
| ago/2023 | 155 m² | R$ 1.470.400 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 1.690.000 | |
| jul/2023 | 155 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 127 m² | R$ 1.154.400 | |
| jul/2023 | 107 m² | R$ 850.500 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.765.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 155 m² | R$ 1.692.000 | |
| jun/2022 | 155 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.551.000 | |
| abr/2022 | 213 m² | R$ 2.350.000 | |
| mar/2022 | 155 m² | R$ 2.350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 31 anúncios
91%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.175.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.615.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 1 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.489.950 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.819.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.215.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Havaí com venda no último ano.
| 136, Condomínio Edifício Armida | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 629, Condomínio Edifício Sp Sumare Perdizes | 85% | 3 | 11 |
| 295, Edifício Havai 295 | novo | 2 | 8 |
| 380, Edifício Hawai | 83% | 2 | 3 |
| Rua Havaí, 208 | sem número | 1 | 0 |
| 440, Edifício Maison Bellevue | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Medley Nature?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.