Resumo
No Edifício Marcus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.463. Os apartamentos têm de 37 a 88 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.463
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarcusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marcus · CEP 05017-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcus, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcus (R$ 7.605) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.499 a 6.954
- R$ 7.046 a 7.741
- R$ 7.766 a 9.100
- R$ 9.125 a 10.771
- R$ 10.785 a 16.742
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.061
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.605 o m² do Edifício Marcus
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 216 m
| Edifício MarcusEste prédio · Rua Apinajés, 1268 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 39 m | 39 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 52 m | 52 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 58 m | 58 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 65 m | 65 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 82 m | 82 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 92 m | 92 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 95 m | 95 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 97 m | 97 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 106 m | 106 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 110 m | 110 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 110 m | 110 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 114 m | 114 m | 7 | mar/2026 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 120 m | 120 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 121 m | 121 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 127 m | 127 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 135 m | 135 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 138 m | 138 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 138 m | 138 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício SumareAvenida Professor Alfonso Bovero, 477 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 171 m | 171 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 174 m | 174 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 175 m | 175 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 189 m | 189 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício Vargem do CedroRua Vargem do Cedro, 201 · a 190 m | 190 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 196 m | 196 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CharloteRua Vargem do Cedro, 211 · a 201 m | 201 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 202 m | 202 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 202 m | 202 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Alfonso BoveroAvenida Professor Alfonso Bovero, 336 · a 214 m | 214 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Teresa CristinaRua Aimberê, 1080 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 215 m | 215 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2025 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 216 m | 216 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 217 m | 217 m | 2 | abr/2026 | |
| Long BeachRua Vargem do Cedro, 127 · a 222 m | 222 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 224 m | 224 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 248 m | 248 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Bernardo da Veiga, 71a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 255 m | 255 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Saramenha, 33a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| JaciraAvenida Professor Alfonso Bovero, 318 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SolariumRua Cayowaá, 1194 · a 271 m | 271 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PinheiroRua Aimberê, 1040 · a 276 m | 276 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cayowaá, 1236a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Plínio de Morais, 373a 277 m | 277 m | 1 | nov/2024 | |
| Pax PerdizesRua Urbanizadora, 232 · a 289 m | 289 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandrinoRua Piracuama, 334 · a 291 m | 291 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Benet Correa ZantutAvenida Professor Alfonso Bovero, 274 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TerrazzoRua Piracuama, 377 · a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Hercilio ArjonaRua Piracuama, 393 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 297 m | 297 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ricardo PRua Aimberê, 976 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MiroRua Urbanizadora, 196 · a 302 m | 302 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316 · a 303 m | 303 m | 6 | jan/2026 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 304 m | 304 m | 6 | jan/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 310 m | 310 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 312 m | 312 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AntiguaRua Piracuama, 148 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GrajauAvenida Professor Alfonso Bovero, 260 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Julio PRua Aimberê, 992 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Vic MarAvenida Professor Alfonso Bovero, 860 · a 320 m | 320 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Poconé, 728a 323 m | 323 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AstorgaRua Apinajés, 969 · a 324 m | 324 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial FeelingRua Piracuama, 428 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TrilogieRua Apiacás, 961 · a 336 m | 336 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício UmuaramaRua Piracuama, 432 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Professor Arnaldo RossiRua Piracuama, 85 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Piracuama, 404 · a 346 m | 346 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 353 m | 353 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício StellaRua Apinajés, 930 · a 354 m | 354 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PiracuamaRua Piracuama, 386 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de OlindaRua Apinajés, 919 · a 357 m | 357 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Urbanizadora, 160a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlenirRua Aimberê, 944 · a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Colonial SumareRua Apiacás, 920 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 367 m | 367 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Etre PerdizesRua Aimberê, 938 · a 369 m | 369 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Nelson TowerRua Apiacás, 919 · a 372 m | 372 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AlaineRua Piracuama, 21 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Manhattan PerdizesRua Aimberê, 909 · a 376 m | 376 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Apinajés, 902 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cajaíba, 389 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Cayowaá, 1085 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 387 m | 387 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Manuel de FallaRua Diana, 898 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Apiacás, 896 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício YorkshireRua Urbanizadora, 118 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Apiacás, 898 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LirioRua Piracuama, 11 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HighlandsRua Piracuama, 3 · a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício J N AzevedoRua Iperoig, 905 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410 · a 405 m | 405 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloRua Cayowaá, 1082 · a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GeoRua Apinajés, 880 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maria de LoretoRua Iperoig, 899 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LauraRua Iperoig, 883 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício CastelnuovoRua Iperoig, 890 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ApiacasRua Apiacás, 886 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Iperoig, 871 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 423 m | 423 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Professor Alfonso Bovero, 998 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 426 m | 426 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor True PerdizesRua Iperoig, 858 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AmambaiRua Apinajés, 868 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Laurindo da SilvaRua Cayowaá, 1053 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TupinambasRua Cayowaá, 1060 · a 432 m | 432 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ApinagesRua Apinajés, 854 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Ministro Gastão Mesquita, 633 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalestRua Ministro Gastão Mesquita, 725 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AndromedaRua Cayowaá, 1027 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CharmosoRua Iperoig, 864 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MaringaRua Diana, 1039 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 847 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 450 m | 450 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do SumareRua Ministro Gastão Mesquita, 515 · a 455 m | 455 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Iperoig, 805 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Iperoig, 837a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cajaíba, 475a 464 m | 464 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Os LusiadasRua Diana, 1061 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vila BelaRua Ministro Gastão Mesquita, 769 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Iperoig, 809a 479 m | 479 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria Acyr e YolandaRua Iperoig, 821 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício HawayRua Sebastião Cortes, 41 · a 480 m | 480 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio 2222Avenida Doutor Arnaldo, 2222 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes Best PlaceRua Apinajés, 789 · a 495 m | 495 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Citta di VeronaRua Ministro Gastão Mesquita, 418 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco I e Espaco IiRua Ministro Gastão Mesquita, 363 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 153.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 535.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apinajés com venda no último ano.
| Rua Apinajés, 1786 | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 117, Cix Perdizes | sem número | 4 | 0 |
| 185, Maison Cyrela | novo | 4 | 15 |
| 789, Condomínio Edifício Perdizes Best Place | sem número | 4 | 4 |
| 385, Condomínio Edifício Alessandra e Christiana | sem número | 3 | 1 |
| 609, Condomínio Edifício Casa de Escocia | sem número | 3 | 0 |
| 930, Condomínio Edifício Stella | 94% | 3 | 4 |
| 1929, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 3 | 0 |
| Rua Apinajés, 235 | 87% | 2 | 11 |
| 242, Edifício The Symbol | 87% | 2 | 20 |
| 268, Condomínio Edifício Riverside | sem número | 2 | 9 |
| 919, Condomínio Edifício Praia de Olinda | 79% | 2 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcus?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.