Resumo
No Edifício Nelson Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.165. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.165
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Nelson TowerNome na Receita Federal. · CEP 05017-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 125 m² | R$ 1.098.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 125 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2024 | 125 m² | R$ 1.190.000 | |
| jul/2024 | 125 m² | R$ 1.210.000 | |
| jun/2024 | 125 m² | R$ 1.110.000 | |
| set/2023 | 125 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 1.040.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
70%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 4 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apiacás com venda no último ano.
| 279, Condomínio Glass Art | novo | 14 | 35 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Vn Casa Apiacas | 50% | 10 | 74 |
| 559, Condomínio Edifício Perdizes New Life | 91% | 3 | 5 |
| 630, Condomínio Edifício Residencial la Bonne Chance | 95% | 3 | 20 |
| 127, Condomínio Edifício Leda | sem número | 2 | 0 |
| 406, Condomínio Edifício Mansao Marselha | 85% | 2 | 9 |
| 961, Edifício Trilogie | 87% | 2 | 20 |
| 351, Edifício Mansao Tommy Dorsey | sem número | 1 | 16 |
| 403, Condomínio Residencial Blue Point | sem número | 1 | 11 |
| 570, Condomínio Edifício Solar das Perdizes | sem número | 1 | 17 |
| 600, Condomínio Edifício Atena | sem número | 1 | 8 |
| 688, Condomínio Edifício Mansao Louis Armstrong | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nelson Tower?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.