Resumo
No Residencial Queen Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.253. Os apartamentos vendidos têm de 151 a 153 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.253
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Queen PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Queen Perdizes · CEP 01257-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Queen Perdizes, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Queen Perdizes (R$ 15.716) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.276
- R$ 7.364 a 8.200
- R$ 8.201 a 9.451
- R$ 9.468 a 11.520
- R$ 11.591 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 15.716 o m² do Residencial Queen Perdizes
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 244 m
| Residencial Queen PerdizesEste prédio · Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 35 m | 35 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 56 m | 56 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 58 m | 58 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 76 m | 76 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 85 m | 85 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 88 m | 88 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 126 m | 126 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 143 m | 143 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 167 m | 167 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 171 m | 171 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 175 m | 175 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 176 m | 176 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 176 m | 176 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 178 m | 178 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 180 m | 180 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 196 m | 196 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 207 m | 207 m | 27 | jun/2026 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Salto Grande, 264a 225 m | 225 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 230 m | 230 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 233 m | 233 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 239 m | 239 m | 9 | mar/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 244 m | 244 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 254 m | 254 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 263 m | 263 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 264 m | 264 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 273 m | 273 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 286 m | 286 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 296 m | 296 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 296 m | 296 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 298 m | 298 m | 6 | fev/2025 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 306 m | 306 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 309 m | 309 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Paracuê, 318a 341 m | 341 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 341 m | 341 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2025 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 356 m | 356 m | 2 | nov/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 359 m | 359 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 366 m | 366 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 377 m | 377 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 395 m | 395 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 398 m | 398 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 400 m | 400 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 405 m | 405 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 408 m | 408 m | 11 | jul/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 408 m | 408 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 416 m | 416 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 417 m | 417 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 419 m | 419 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 421 m | 421 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 423 m | 423 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 431 m | 431 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 434 m | 434 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 437 m | 437 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2025 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 446 m | 446 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 450 m | 450 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 451 m | 451 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 475 m | 475 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 476 m | 476 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 487 m | 487 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 496 m | 496 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 153 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2025 | 153 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2024 | 151 m² | R$ 2.288.000 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 2.058.000 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 2.050.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 1.762.500 | |
| jun/2022 | 258 m² | R$ 3.550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
93%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.799.990 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 4.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Paulo Vieira com venda no último ano.
| 374, Condomínio Edifício Residencial Encosta do Sol | sem número | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 222, Edifício Astre | sem número | 2 | 12 |
| 399, Edifício Torre de Perdizes… | sem número | 2 | 0 |
| 166, Condomínio Edifício Cassius | sem número | 1 | 7 |
| 407, Edifício Elisabet | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Queen Perdizes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.