Resumo
No Edifício Residencial Encosta do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.984. Os apartamentos têm de 85 a 106 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.984
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Encosta do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Encosta do Sol · CEP 01257-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Encosta do Sol, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Encosta do Sol (R$ 7.276) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.475
- R$ 7.501 a 8.207
- R$ 8.263 a 9.576
- R$ 9.579 a 11.794
- R$ 11.803 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.604
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.276 o m² do Edifício Residencial Encosta do Sol
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 276 m
| Edifício Residencial Encosta do SolEste prédio · Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 35 m | 35 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 39 m | 39 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 83 m | 83 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 85 m | 85 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 89 m | 89 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 146 m | 146 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 159 m | 159 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 169 m | 169 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 177 m | 177 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 181 m | 181 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 183 m | 183 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 197 m | 197 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 199 m | 199 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 199 m | 199 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 200 m | 200 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 202 m | 202 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 203 m | 203 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 204 m | 204 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 204 m | 204 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 214 m | 214 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 219 m | 219 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 250 m | 250 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 251 m | 251 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 256 m | 256 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 269 m | 269 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2025 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 276 m | 276 m | 29 | jul/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 280 m | 280 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 288 m | 288 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 301 m | 301 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 316 m | 316 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 318 m | 318 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 322 m | 322 m | 9 | abr/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 327 m | 327 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 327 m | 327 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 330 m | 330 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 339 m | 339 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 340 m | 340 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 374 m | 374 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2025 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 401 m | 401 m | 9 | mar/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 401 m | 401 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 408 m | 408 m | 13 | mai/2026 | |
| Design PerdizesRua Paris, 123 · a 412 m | 412 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 415 m | 415 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 417 m | 417 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 417 m | 417 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 421 m | 421 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 422 m | 422 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 435 m | 435 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 440 m | 440 m | 31 | ago/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 450 m | 450 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 450 m | 450 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 452 m | 452 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 454 m | 454 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 461 m | 461 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 462 m | 462 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 487 m | 487 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 488 m | 488 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LeliRua Cajaíba, 241 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2023 | |
| AruaRua Cajaíba, 335 · a 494 m | 494 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 497 m | 497 m | 20 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 445.500 | |
| nov/2025 | 102 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 785.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 628.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 609.354 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 390.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 599.990 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Paulo Vieira com venda no último ano.
| 353, Condomínio Residencial Queen Perdizes | 93% | 3 | 14 |
|---|---|---|---|
| 222, Edifício Astre | sem número | 2 | 12 |
| 399, Edifício Torre de Perdizes… | sem número | 2 | 0 |
| 166, Condomínio Edifício Cassius | sem número | 1 | 7 |
| 407, Edifício Elisabet | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Encosta do Sol?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.