Resumo
No Edifício Stella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.551. Os apartamentos têm de 42 a 48 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.551
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Stella · CEP 05017-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 407.570 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 1.215.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 296.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 310.003 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
94%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apinajés com venda no último ano.
| Rua Apinajés, 1786 | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 117, Cix Perdizes | sem número | 4 | 0 |
| 185, Maison Cyrela | novo | 4 | 15 |
| 789, Condomínio Edifício Perdizes Best Place | sem número | 4 | 4 |
| 385, Condomínio Edifício Alessandra e Christiana | sem número | 3 | 1 |
| 609, Condomínio Edifício Casa de Escocia | sem número | 3 | 0 |
| 1929, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 3 | 0 |
| Rua Apinajés, 235 | 87% | 2 | 11 |
| 242, Edifício The Symbol | 87% | 2 | 20 |
| 268, Condomínio Edifício Riverside | sem número | 2 | 9 |
| 919, Condomínio Edifício Praia de Olinda | 79% | 2 | 14 |
| 1060, Condomínio Edifício Comodoro | 94% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Stella?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.