Resumo
No Sky Pauliceia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.665. Os apartamentos têm de 29 a 53 m², e o mais vendido, de 29 a 36 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.665
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Sky PauliceiaNome na Receita Federal. · CEP 01032-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sky Pauliceia, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sky Pauliceia (R$ 7.925) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 4.407
- R$ 4.409 a 5.512
- R$ 5.518 a 6.432
- R$ 6.630 a 8.002
- R$ 8.082 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 329 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.925 o m² do Sky Pauliceia
Mais negociado
79 vendas
Setin Downtown Estacao da Luz · a 251 m
| Sky PauliceiaEste prédio · Rua Brigadeiro Tobias, 334 | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 36 m | 36 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 58 m | 58 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 92 m | 92 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 111 m | 111 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2025 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 144 m | 144 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 147 m | 147 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 165 m | 165 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 165 m | 165 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 166 m | 166 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 183 m | 183 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 196 m | 196 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 239 m | 239 m | 7 | jul/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 248 m | 248 m | 52 | ago/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 251 m | 251 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 298 m | 298 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 338 m | 338 m | 6 | jun/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 342 m | 342 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 356 m | 356 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 368 m | 368 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 377 m | 377 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 463 m | 463 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 497 m | 497 m | 12 | mai/2026 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 498 m | 498 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 286.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 191.418 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 372.450 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 226.775 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 226.775 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 253.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 247.500 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 244.480 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 450.277 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 233.088 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 450.277 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 233.088 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 234.930 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 273.105 | |
| jan/2023 | 29 m² | R$ 226.775 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 282.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 281.725 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 249.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 249.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 319.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 236.250 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 283.500 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 557.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 273.105 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 244.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 27 anúncios
68%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 429.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 428.950 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.100 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 359.420 | ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 359.310 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 298.800 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 289.420 | ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 289.120 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 339.200 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Tobias com venda no último ano.
| 322, Today Centro | novo | 156 | 20 |
|---|---|---|---|
| 247, Condomínio Edifício Mara | sem número | 6 | 3 |
| 478, Condomínio Ampm Pauliceia | sem número | 6 | 10 |
| 174, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 3 | 0 |
| 55, Condomínio Edifício Guajara | sem número | 2 | 2 |
| 639, Condomínio Edifício Damiao Barretti | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Sky Pauliceia?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.