Resumo
No Ampm Pauliceia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.199. Os apartamentos têm de 36 a 58 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.199
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Ampm PauliceiaNome na Receita Federal. · CEP 01032-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Ampm Pauliceia, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ampm Pauliceia (R$ 8.220) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 4.407
- R$ 4.445 a 5.707
- R$ 5.776 a 6.630
- R$ 6.708 a 7.938
- R$ 7.985 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.220 o m² do Ampm Pauliceia
Mais negociado
86 vendas
Movva Sp · a 237 m
| Ampm PauliceiaEste prédio · Rua Brigadeiro Tobias, 478 | — | 44 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 74 m | 74 m | 3 | abr/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 108 m | 108 m | 52 | ago/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 122 m | 122 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 129 m | 129 m | 3 | out/2025 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 144 m | 144 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 180 m | 180 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 213 m | 213 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 234 m | 234 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 235 m | 235 m | 18 | ago/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 237 m | 237 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 246 m | 246 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 247 m | 247 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 254 m | 254 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 262 m | 262 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 278 m | 278 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 280 m | 280 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 291 m | 291 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 294 m | 294 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 301 m | 301 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 301 m | 301 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 354 m | 354 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 387 m | 387 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 390 m | 390 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 437 m | 437 m | 20 | jun/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 450 m | 450 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 485 m | 485 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 496 m | 496 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 54 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 373.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 401.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 468.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 313.926 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 260.576 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 277.820 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 273.105 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 283.568 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 410.606 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 410.606 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 607.750 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 346.035 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 422.839 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 289.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 287.937 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 441.750 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 365.332 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 276.473 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 289.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 287.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 274.050 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 423.900 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 292.230 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 292.230 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 292.230 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 292.230 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 279.815 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 287.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 297.362 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 320.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 410.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 410.002 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Tobias com venda no último ano.
| 322, Today Centro | novo | 156 | 20 |
|---|---|---|---|
| 247, Condomínio Edifício Mara | sem número | 6 | 3 |
| 334, Condomínio Sky Pauliceia | 68% | 4 | 27 |
| 174, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 3 | 0 |
| 55, Condomínio Edifício Guajara | sem número | 2 | 2 |
| 639, Condomínio Edifício Damiao Barretti | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.