Resumo
No Sp Next Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.566. Os apartamentos têm de 23 a 42 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.566
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Sp Next HomeNome na Receita Federal. · CEP 01033-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 357.000 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 165.952 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 23 m² | R$ 228.878 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 23 m² | R$ 193.562 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 308.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 354.000 | |
| set/2023 | 23 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 411.527 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 398.569 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 412.363 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 412.363 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 349.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 409.615 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 267.155 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 32 anúncios
74%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 437.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 259.855 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luís com venda no último ano.
| 196, Condomínio Setin Downtown Estacao da Luz | 82% | 19 | 44 |
|---|---|---|---|
| 392, Edifício Garoa | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.