Resumo
No Edifício Haddad, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.618. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.618
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HaddadNome na Receita Federal. · CEP 01027-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Haddad, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Haddad (R$ 4.855) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 4.102
- R$ 4.117 a 5.093
- R$ 5.782 a 6.432
- R$ 6.659 a 7.640
- R$ 7.938 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.855 o m² do Edifício Haddad
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 267 m
| Edifício HaddadEste prédio · Rua Antônio Pais, 93 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mauá, 1086a 105 m | 105 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 183 m | 183 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 200 m | 200 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 214 m | 214 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida do Estado, 2850a 225 m | 225 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 234 m | 234 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 242 m | 242 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 266 m | 266 m | 1 | jun/2025 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 267 m | 267 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 291 m | 291 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 298 m | 298 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 328 m | 328 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 384 m | 384 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua São Caetano, 609a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2023 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 412 m | 412 m | 12 | mai/2025 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 441 m | 441 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 474 m | 474 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2025 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 478 m | 478 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 75 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Haddad?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.