Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.957. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.957
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02067-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.795) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.796
- R$ 4.835 a 5.546
- R$ 5.858 a 6.265
- R$ 6.588 a 8.194
- R$ 8.528 a 8.969
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.795 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 230 m
| Rua Chico Pontes, 605Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 86 m | 86 m | 8 | jun/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 119 m | 119 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 154 m | 154 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 230 m | 230 m | 22 | mai/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 284 m | 284 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 332 m | 332 m | 1 | fev/2022 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 343 m | 343 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2025 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 375 m | 375 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 418 m | 418 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 493 m | 493 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 498 m | 498 m | 47 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 281.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 71 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 408.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico Pontes com venda no último ano.
| 273, Condomínio Edifício In Vila Guilherme | novo | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 589, Condomínio Edifício Maria Candida e Guilherme | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.