Resumo
No Residencial Avelar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.952.
m² vendido, último ano
R$ 4.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial AvelarNome na Receita Federal. · CEP 02243-010
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 440.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 549.480 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 549.370 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 549.020 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.900 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.290 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.020 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.680 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.380 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.060 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 333.330 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 333.170 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 333.030 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo de Avelar com venda no último ano.
| 380, Residencial Novais | 97% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 535, Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar | 77% | 5 | 7 |
| 60, Condomínio Imperia | sem número | 4 | 0 |
| 516, Edifício Smile Parada Inglesa | novo | 2 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Avelar?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.