Resumo
No Residencial Albino Gallinaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.442. Os apartamentos têm de 45 a 55 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.442
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Albino GallinaroNome na Receita Federal. · CEP 03649-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Albino Gallinaro, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Albino Gallinaro (R$ 5.193) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 4.757
- R$ 5.133 a 5.846
- R$ 5.957 a 6.832
- R$ 6.908 a 7.577
- R$ 7.844 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.193 o m² do Residencial Albino Gallinaro
Mais negociado
33 vendas
Residencial Supremo · a 99 m
| Residencial Albino GallinaroEste prédio · Rua Cumai, 52 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 84 m | 84 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 86 m | 86 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 99 m | 99 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 121 m | 121 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 141 m | 141 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 184 m | 184 m | 9 | nov/2025 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 185 m | 185 m | 3 | mar/2026 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 243 m | 243 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 262 m | 262 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 321 m | 321 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 334 m | 334 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 359 m | 359 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 383 m | 383 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 409 m | 409 m | 48 | ago/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 410 m | 410 m | 11 | out/2025 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 411 m | 411 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 426 m | 426 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 497 m | 497 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 55 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cumai com venda no último ano.
| 190, Condomínio Residencial Metrocasa Vila Maltide | novo | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Albino Gallinaro?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.