Resumo
No Edifício Algarve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.941. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.941
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlgarveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Algarve · CEP 03649-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Algarve, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Algarve (R$ 5.697) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 5.133
- R$ 5.193 a 5.592
- R$ 5.646 a 6.143
- R$ 6.258 a 6.832
- R$ 6.962 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.697 o m² do Edifício Algarve
Mais negociado
33 vendas
Residencial Supremo · a 237 m
| Edifício AlgarveEste prédio · Rua Otília, 596 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 91 m | 91 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 108 m | 108 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 159 m | 159 m | 8 | jul/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 166 m | 166 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 194 m | 194 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 237 m | 237 m | 33 | ago/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 270 m | 270 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 326 m | 326 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 327 m | 327 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 334 m | 334 m | 5 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 358 m | 358 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 371 m | 371 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 390 m | 390 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 403 m | 403 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 408 m | 408 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 423 m | 423 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 428 m | 428 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 488 m | 488 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 490 m | 490 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 490 m | 490 m | 9 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 376.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 401.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 350.059 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 187.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 361.030 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
79%
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Otília com venda no último ano.
| 237, Condomínio Residencial Nina | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 252, Cd This Is Us Vila Esp… | sem número | 1 | 10 |
| 498, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.