Resumo
No Residencial P. Olivetanos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.280.
m² vendido, último ano
R$ 7.280
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial P. OlivetanosNome na Receita Federal. · CEP 03648-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial P. Olivetanos, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial P. Olivetanos (R$ 7.280) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 4.757
- R$ 5.133 a 5.697
- R$ 5.800 a 6.392
- R$ 6.395 a 7.233
- R$ 7.326 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.280 o m² do Residencial P. Olivetanos
Mais negociado
33 vendas
Residencial Supremo · a 129 m
| Residencial P. OlivetanosEste prédio · Avenida Padres Olivetanos, 778 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 84 m | 84 m | 5 | jul/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 114 m | 114 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 129 m | 129 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 143 m | 143 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Solar da VilaRua Maria Carlota, 1007 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Flor de LizRua Atuaí, 846 · a 162 m | 162 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 200 m | 200 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Antonella IvRua Eneida, 54 · a 219 m | 219 m | 13 | jul/2026 | |
| Rocco Galinna ResidencialRua Celina, 169 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 237 m | 237 m | 15 | jul/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 238 m | 238 m | 6 | out/2023 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 300 m | 300 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2024 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 370 m | 370 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 404 m | 404 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 438 m | 438 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 441 m | 441 m | 5 | fev/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 465 m | 465 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 472 m | 472 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 486 m | 486 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 490 m | 490 m | 48 | ago/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 497 m | 497 m | 9 | set/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padres Olivetanos com venda no último ano.
| 57, Edifício Manaca | 89% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 2 |
| 215, Edifício Saint Patrick | 86% | 2 | 3 |
| 682, Condomínio Villaggio Olivetanos | 84% | 2 | 3 |
| 83, Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 14 |
| 350, Condomínio Edifício Jardim do Passaredo | sem número | 1 | 15 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.