Resumo
No Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.163. Os apartamentos têm de 36 a 45 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.163
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
111%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plano e Largo · CEP 01522-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri (R$ 8.181) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.826
- R$ 4.841 a 5.188
- R$ 5.333 a 6.541
- R$ 6.631 a 8.780
- R$ 8.823 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 8.181 o m² do Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri
Mais negociado
61 vendas
Joy Cambucy Ii · a 261 m
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriEste prédio · Rua Dona Ana Neri, 1345 | — | 22 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alves Ribeiro, 418a 67 m | 67 m | 8 | nov/2024 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 85 m | 85 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 87 m | 87 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 92 m | 92 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 92 m | 92 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 99 m | 99 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Bento, 297a 149 m | 149 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 150 m | 150 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 165 m | 165 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2023 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 261 m | 261 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 277 m | 277 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 297 m | 297 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 360 m | 360 m | 33 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 363 m | 363 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 395 m | 395 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 446 m | 446 m | 20 | ago/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 454 m | 454 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 477 m | 477 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 478 m | 478 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 483 m | 483 m | 8 | ago/2024 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 486 m | 486 m | 39 | mai/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 493 m | 493 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 497 m | 497 m | 14 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 36 m² | R$ 348.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 197.733 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 182.976 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 180.022 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 299.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 192.430 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 225.899 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 231.130 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
111%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 350.100 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 298.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 298.902 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 298.252 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Ana Neri com venda no último ano.
| 721, Projeto Imobiliario e 88 | novo | 13 | 14 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Idealle | 88% | 10 | 41 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.