Resumo
No Edifício Lins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.881. Os apartamentos têm de 66 a 78 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.881
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
112%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LinsNome na Receita Federal. · CEP 01540-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lins, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lins (R$ 5.596) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.580
- R$ 4.607 a 5.145
- R$ 5.188 a 6.355
- R$ 6.368 a 7.889
- R$ 7.965 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.596 o m² do Edifício Lins
Mais negociado
22 vendas
Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana Neri · a 267 m
| Edifício LinsEste prédio · Rua Albuquerque Maranhão, 180 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 28 m | 28 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 184 m | 184 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 187 m | 187 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 191 m | 191 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 203 m | 203 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 206 m | 206 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 207 m | 207 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 238 m | 238 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 244 m | 244 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 267 m | 267 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 268 m | 268 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 297 m | 297 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 318 m | 318 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 330 m | 330 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 333 m | 333 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 341 m | 341 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 342 m | 342 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 343 m | 343 m | 7 | ago/2025 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 347 m | 347 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua José Bento, 297a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 359 m | 359 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 373 m | 373 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 385 m | 385 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 411 m | 411 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 472 m | 472 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 477 m | 477 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 500 m | 500 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 475.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
112%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 11 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 510.000 | ZAP e VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.