Resumo
No Edifício Valeria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.678. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 86 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.678
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ValeriaNome na Receita Federal. · CEP 01540-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valeria, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valeria (R$ 6.631) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.456 a 4.752
- R$ 4.803 a 5.504
- R$ 5.584 a 6.353
- R$ 6.355 a 7.954
- R$ 8.181 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.631 o m² do Edifício Valeria
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 65 m
| Edifício ValeriaEste prédio · Rua Hermínio Lemos, 196 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 23 m | 23 m | 3 | jul/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 65 m | 65 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 80 m | 80 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 92 m | 92 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 93 m | 93 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 106 m | 106 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 135 m | 135 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 165 m | 165 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 185 m | 185 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 202 m | 202 m | 2 | jul/2025 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 211 m | 211 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 241 m | 241 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 244 m | 244 m | 9 | jun/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 278 m | 278 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 282 m | 282 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 284 m | 284 m | 9 | jun/2026 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 302 m | 302 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 313 m | 313 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 332 m | 332 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 334 m | 334 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 341 m | 341 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 351 m | 351 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2022 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 371 m | 371 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 385 m | 385 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 396 m | 396 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 425 m | 425 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 435 m | 435 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 437 m | 437 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 468 m | 468 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 469 m | 469 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 475 m | 475 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 494 m | 494 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2025 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 497 m | 497 m | 21 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 86 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 2 | R$ 704.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hermínio Lemos com venda no último ano.
| 170, Condomínio Edifício Maria Emilia Bahouth | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valeria?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.