Resumo
No Cristiane Kelly, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.384. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.384
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Cristiane KellyNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Cristiane Kelly, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cristiane Kelly (R$ 5.619) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.613
- R$ 4.689 a 5.078
- R$ 5.145 a 5.912
- R$ 6.288 a 7.623
- R$ 7.627 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.619 o m² do Cristiane Kelly
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 148 m
| Cristiane KellyEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 342 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 16 m | 16 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 24 m | 24 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 47 m | 47 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 82 m | 82 m | 8 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 87 m | 87 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 90 m | 90 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 127 m | 127 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 132 m | 132 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 146 m | 146 m | 12 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 148 m | 148 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 211 m | 211 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 222 m | 222 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 228 m | 228 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 232 m | 232 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 244 m | 244 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 273 m | 273 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 278 m | 278 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 320 m | 320 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 344 m | 344 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 345 m | 345 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 348 m | 348 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 358 m | 358 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 360 m | 360 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 370 m | 370 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 387 m | 387 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 391 m | 391 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 397 m | 397 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 399 m | 399 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 409 m | 409 m | 1 | fev/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 413 m | 413 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 447 m | 447 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 454 m | 454 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 474 m | 474 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 413.950 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cristiane Kelly?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.