Resumo
No Edifício Ermelinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.504.
m² vendido, último ano
R$ 5.504
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ErmelindaNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ermelinda, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ermelinda (R$ 5.504) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.580
- R$ 4.613 a 5.017
- R$ 5.078 a 6.288
- R$ 6.355 a 7.627
- R$ 7.889 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.504 o m² do Edifício Ermelinda
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 173 m
| Edifício ErmelindaEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 271 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 47 m | 47 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 49 m | 49 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 71 m | 71 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 89 m | 89 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 115 m | 115 m | 20 | ago/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 116 m | 116 m | 8 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 131 m | 131 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 134 m | 134 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 157 m | 157 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2022 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 173 m | 173 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 176 m | 176 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 206 m | 206 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 212 m | 212 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 230 m | 230 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 259 m | 259 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 300 m | 300 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 306 m | 306 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 315 m | 315 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 317 m | 317 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 321 m | 321 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 323 m | 323 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 342 m | 342 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 345 m | 345 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 403 m | 403 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 409 m | 409 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 419 m | 419 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 441 m | 441 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 460 m | 460 m | 29 | abr/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 460 m | 460 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 395.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ermelinda?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.