Resumo
No Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.502. Os apartamentos têm de 33 a 38 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.502
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Plc - Jose Bento… · CEP 01523-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento (R$ 8.504) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.826
- R$ 4.841 a 5.145
- R$ 5.188 a 5.763
- R$ 6.288 a 8.181
- R$ 8.823 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 8.504 o m² do Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento
Mais negociado
61 vendas
Joy Cambucy Ii · a 236 m
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoEste prédio · Rua José Bento, 480 | — | 29 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 18 m | 18 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 85 m | 85 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 87 m | 87 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 92 m | 92 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 134 m | 134 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 144 m | 144 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 154 m | 154 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 166 m | 166 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Bento, 297a 182 m | 182 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 202 m | 202 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 219 m | 219 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 225 m | 225 m | 3 | mar/2025 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 236 m | 236 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 239 m | 239 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 312 m | 312 m | 3 | abr/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 318 m | 318 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 393 m | 393 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 419 m | 419 m | 25 | jun/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 432 m | 432 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 452 m | 452 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 473 m | 473 m | 24 | ago/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 478 m | 478 m | 46 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 34 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 278.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 306.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 344.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 279.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 288.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 187.757 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 346.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 169.510 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 181.903 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 175.976 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 376.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 349.800 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 314.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 302.100 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Bento com venda no último ano.
| 85, Condomínio Joy Cambucy | 103% | 8 | 12 |
|---|---|---|---|
| 410, Condomínio Residencial Plano & Vila Cambuci - Araca | novo | 4 | 6 |
| 370, Condomínio Residencial Plano & Vila Cambuci - Pitanga | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.