Resumo
No Wonderful Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.715. Os apartamentos têm de 83 a 132 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.715
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Wonderful AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Wonderful Aclimacao · CEP 01539-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Wonderful Aclimacao, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Wonderful Aclimacao (R$ 7.623) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.689
- R$ 4.729 a 5.308
- R$ 5.333 a 6.288
- R$ 6.310 a 7.655
- R$ 7.954 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.623 o m² do Wonderful Aclimacao
Mais negociado
28 vendas
Vereda São Paulo · a 300 m
| Wonderful AclimacaoEste prédio · Rua Teodureto Souto, 501 | — | 25 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gama Cerqueira, 197a 89 m | 89 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 211 m | 211 m | 1 | out/2022 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 214 m | 214 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 224 m | 224 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 278 m | 278 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 300 m | 300 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 308 m | 308 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 333 m | 333 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 336 m | 336 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 350 m | 350 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 354 m | 354 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 355 m | 355 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 363 m | 363 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 374 m | 374 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 386 m | 386 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 397 m | 397 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 402 m | 402 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 403 m | 403 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 419 m | 419 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 428 m | 428 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 428 m | 428 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 438 m | 438 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 446 m | 446 m | 13 | ago/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 454 m | 454 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 494 m | 494 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 498 m | 498 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 458.513 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 132 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 561.260 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 745.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 132 m² | R$ 1.015.000 | |
| set/2024 | 132 m² | R$ 747.160 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 740.466 | |
| dez/2023 | 132 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2023 | 132 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 426.133 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 426.133 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 564.800 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 824.614 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 504.547 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 565.767 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 518.184 | |
| fev/2022 | 132 m² | R$ 656.827 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 635.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
67%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.185.000 | ZAP e VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.109.997 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.098.999 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 744.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodureto Souto com venda no último ano.
| 955, Edifício Parque Aclimacao | 100% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Teodureto Souto, 313 | sem número | 1 | 0 |
| 908, Condomínio Edifício Delfos | sem número | 1 | 0 |
| 922, Edifício Antares | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Wonderful Aclimacao?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.