Resumo
No Edifício Blue Star, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.828.
m² vendido, último ano
R$ 8.828
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Blue StarNome na Receita Federal. · CEP 01540-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Blue Star, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Blue Star (R$ 8.828) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.580
- R$ 4.607 a 5.078
- R$ 5.145 a 5.677
- R$ 5.912 a 7.627
- R$ 7.889 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 8.828 o m² do Edifício Blue Star
Mais negociado
48 vendas
Edifício Praia de Itacare · a 298 m
| Edifício Blue StarEste prédio · Rua Alves Ribeiro, 123 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 70 m | 70 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2023 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 128 m | 128 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 129 m | 129 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 132 m | 132 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 138 m | 138 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 141 m | 141 m | 5 | jan/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 151 m | 151 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 192 m | 192 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 193 m | 193 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 205 m | 205 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 238 m | 238 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 246 m | 246 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 252 m | 252 m | 4 | set/2024 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 260 m | 260 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 265 m | 265 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 276 m | 276 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 298 m | 298 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 298 m | 298 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 313 m | 313 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 313 m | 313 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 315 m | 315 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 329 m | 329 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 378 m | 378 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 394 m | 394 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 396 m | 396 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 400 m | 400 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 402 m | 402 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 410 m | 410 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 434 m | 434 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 442 m | 442 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 445 m | 445 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Bento, 297a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 484 m | 484 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 498 m | 498 m | 37 | set/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 780.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Ribeiro com venda no último ano.
| 398, Condomínio Edifício Doraly | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.