Resumo
No Edifício Tivoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.041. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.041
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TivoliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tivoli · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tivoli, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tivoli (R$ 7.000) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.283
- R$ 4.326 a 5.145
- R$ 5.244 a 6.116
- R$ 6.116 a 7.246
- R$ 7.627 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.000 o m² do Edifício Tivoli
Mais negociado
67 vendas
Mundo Apto Cambuci · a 266 m
| Edifício TivoliEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 11 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Lavapés, 1099a 64 m | 64 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 88 m | 88 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 105 m | 105 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 112 m | 112 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 122 m | 122 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 122 m | 122 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 135 m | 135 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 198 m | 198 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 217 m | 217 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 236 m | 236 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 238 m | 238 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 266 m | 266 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 276 m | 276 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 323 m | 323 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 329 m | 329 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 348 m | 348 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 373 m | 373 m | 9 | jun/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 374 m | 374 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 409 m | 409 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 418 m | 418 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 422 m | 422 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 429 m | 429 m | 8 | nov/2024 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 439 m | 439 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 464 m | 464 m | 1 | dez/2025 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 466 m | 466 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 474 m | 474 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 478 m | 478 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 481 m | 481 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 493 m | 493 m | 12 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 493 m | 493 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 445.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 412.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 394.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tivoli?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.