Resumo
No la Dolce Vita Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.098. Os apartamentos têm de 135 a 302 m², e o mais vendido, de 178 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.098
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio la Dolce Vita AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Raiz, Edifício Acqua e Edifício Brisa · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do la Dolce Vita Aclimacao, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do la Dolce Vita Aclimacao (R$ 11.108) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.689
- R$ 4.752 a 5.438
- R$ 5.504 a 6.288
- R$ 6.353 a 7.623
- R$ 7.889 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 11.108 o m² do la Dolce Vita Aclimacao
Mais negociado
20 vendas
Edifício Cleo e Luce Duarte · a 134 m
| la Dolce Vita AclimacaoEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 527 | — | 39 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 25 m | 25 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 30 m | 30 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 65 m | 65 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 70 m | 70 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 71 m | 71 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 134 m | 134 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 138 m | 138 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 148 m | 148 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 163 m | 163 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 177 m | 177 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 178 m | 178 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 180 m | 180 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 218 m | 218 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 230 m | 230 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 251 m | 251 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 280 m | 280 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 281 m | 281 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 312 m | 312 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 322 m | 322 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 333 m | 333 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 347 m | 347 m | 5 | ago/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 357 m | 357 m | 14 | jul/2026 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 366 m | 366 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 370 m | 370 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 379 m | 379 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 387 m | 387 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 425 m | 425 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 438 m | 438 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 439 m | 439 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 467 m | 467 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 486 m | 486 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 488 m | 488 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 493 m | 493 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 500 m | 500 m | 5 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 149 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 149 m² | R$ 493.951 | |
| jun/2025 | 149 m² | R$ 1.820.000 | |
| mar/2025 | 149 m² | R$ 1.800.233 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 1.052.518 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 1.660.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 2.440.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 1.970.000 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 149 m² | R$ 509.779 | |
| mar/2024 | 149 m² | R$ 2.140.000 | |
| dez/2023 | 135 m² | R$ 1.590.000 | |
| nov/2023 | 178 m² | R$ 2.020.000 | |
| set/2023 | 178 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.720.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 349.650 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 1.940.000 | |
| jan/2023 | 178 m² | R$ 1.870.000 | |
| dez/2022 | 178 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2022 | 230 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2022 | 178 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2022 | 178 m² | R$ 1.990.000 | |
| out/2022 | 178 m² | R$ 1.670.000 | |
| set/2022 | 178 m² | R$ 1.084.478 | |
| ago/2022 | 178 m² | R$ 1.915.000 | |
| jul/2022 | 178 m² | R$ 2.110.000 | |
| jul/2022 | 178 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 178 m² | R$ 2.280.000 | |
| mai/2022 | 302 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2022 | 178 m² | R$ 2.030.000 | |
| fev/2022 | 135 m² | R$ 1.163.000 | |
| jan/2022 | 178 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2022 | 302 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 25 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 208 m² | 2 | R$ 5.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 6 | R$ 2.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.590.000 | ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no la Dolce Vita Aclimacao?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.