Resumo
No Edifício Saint Hillaire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.128. Os apartamentos têm de 74 a 87 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.128
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint HillaireNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Hilaire · CEP 04111-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Hillaire, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Hillaire (R$ 9.128) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 6.677
- R$ 6.711 a 8.130
- R$ 8.246 a 9.557
- R$ 9.557 a 11.787
- R$ 11.947 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.128 o m² do Edifício Saint Hillaire
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 131 m
| Edifício Saint HillaireEste prédio · Rua Dona Avelina, 77 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 27 m | 27 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 35 m | 35 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 43 m | 43 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 51 m | 51 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 71 m | 71 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 76 m | 76 m | 13 | jun/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 82 m | 82 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 82 m | 82 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 85 m | 85 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 89 m | 89 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 105 m | 105 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 110 m | 110 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 112 m | 112 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 120 m | 120 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 127 m | 127 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 131 m | 131 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 132 m | 132 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 136 m | 136 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 140 m | 140 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 151 m | 151 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 190 m | 190 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 255 m | 255 m | 8 | mar/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 270 m | 270 m | 19 | ago/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 277 m | 277 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 285 m | 285 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 302 m | 302 m | 3 | nov/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 309 m | 309 m | 30 | abr/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 321 m | 321 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 326 m | 326 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 334 m | 334 m | 6 | ago/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2025 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 339 m | 339 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 342 m | 342 m | 11 | out/2025 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 344 m | 344 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 348 m | 348 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 349 m | 349 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 354 m | 354 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 380 m | 380 m | 10 | mar/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 381 m | 381 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 384 m | 384 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 387 m | 387 m | 17 | ago/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 390 m | 390 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2024 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 395 m | 395 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 400 m | 400 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 405 m | 405 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 415 m | 415 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 419 m | 419 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 424 m | 424 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 437 m | 437 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 475 m | 475 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 483 m | 483 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 497 m | 497 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 655.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 584.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 675.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 25 anúncios
87%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 851.064 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 805.600 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 797.880 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 797.180 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 750.100 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 741.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Avelina com venda no último ano.
| 100, Uny Vila Mariana | sem número | 10 | 1 |
|---|---|---|---|
| 105, Condomínio Edifício Agua Marinha | 94% | 3 | 3 |
| 118, Condomínio Edifício Turandot | 89% | 3 | 20 |
| 47, Condomínio Edifício Santorini | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Hillaire?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.