Resumo
No Edifício Jardins Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.309. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 95 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.309
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardins MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim de Mariana · CEP 04117-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 1.085.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 93 m² | R$ 990.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.085.168 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 189 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 1.060.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
103%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.104.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.103.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pinto Ferraz com venda no último ano.
| 271, Condomínio Edifício Pinto Ferraz | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 49, Condomínio Edifício Isabela | 78% | 2 | 9 |
| 75, Condomínio Edifício Generation I | sem número | 1 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins Mariana?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.