Resumo
No Vila Nova Mariana Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.638. Os apartamentos têm de 148 a 172 m², e o mais vendido, de 148 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.638
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vila Nova Mariana CondominiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre B1 e Torre B2 · CEP 04111-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Nova Mariana Condominium, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Nova Mariana Condominium (R$ 14.155) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.384 a 7.301
- R$ 7.379 a 8.549
- R$ 8.718 a 10.032
- R$ 10.118 a 12.096
- R$ 12.127 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 14.155 o m² do Vila Nova Mariana Condominium
Mais negociado
116 vendas
Cyrela For You · a 263 m
| Vila Nova Mariana CondominiumEste prédio · Rua Bartolomeu de Gusmão, 200 | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 37 m | 37 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 72 m | 72 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 82 m | 82 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 100 m | 100 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 102 m | 102 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 102 m | 102 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 104 m | 104 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 105 m | 105 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 109 m | 109 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 109 m | 109 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 120 m | 120 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 145 m | 145 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 157 m | 157 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 164 m | 164 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 171 m | 171 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 179 m | 179 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 184 m | 184 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 188 m | 188 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 199 m | 199 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 226 m | 226 m | 21 | jul/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 254 m | 254 m | 6 | ago/2026 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 263 m | 263 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 288 m | 288 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 289 m | 289 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 298 m | 298 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 320 m | 320 m | 8 | jul/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 326 m | 326 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 332 m | 332 m | 7 | set/2025 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 333 m | 333 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 337 m | 337 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 345 m | 345 m | 1 | fev/2025 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 349 m | 349 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial VicinoRua Domingos de Morais, 1018 · a 351 m | 351 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 351 m | 351 m | 17 | ago/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 352 m | 352 m | 30 | abr/2026 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 356 m | 356 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 356 m | 356 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 383 m | 383 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 396 m | 396 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 399 m | 399 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 399 m | 399 m | 6 | fev/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 412 m | 412 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 416 m | 416 m | 4 | abr/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 423 m | 423 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 429 m | 429 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 436 m | 436 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 442 m | 442 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 447 m | 447 m | 5 | out/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 451 m | 451 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 453 m | 453 m | 9 | mar/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 456 m | 456 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 459 m | 459 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 467 m | 467 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 469 m | 469 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 472 m | 472 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 473 m | 473 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 480 m | 480 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 486 m | 486 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 148 m² | R$ 2.320.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 148 m² | R$ 1.950.000 | |
| abr/2025 | 148 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2025 | 172 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2024 | 172 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2023 | 172 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2023 | 148 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2023 | 148 m² | R$ 2.179.200 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2023 | 172 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 148 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2022 | 148 m² | R$ 1.079.637 | |
| jun/2022 | 172 m² | R$ 1.970.000 | |
| abr/2022 | 148 m² | R$ 2.110.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 27 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 285 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.798.400 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 5.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 5.200.000 | ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 5.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 5.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.580.000 | ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.460.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 5.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.117.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu de Gusmão com venda no último ano.
| 412, Condomínio Edifício Graziela | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 430, Condomínio Edifício Villagio D'oro Residence | sem número | 3 | 14 |
| 452, Condomínio Edifício Saint Paul de Vance | 52% | 2 | 6 |
| 302, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 0 |
| 502, Condomínio Edifício Spazio di Vila Mariana | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Nova Mariana Condominium?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.