Resumo
No Latitude Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.935. Os apartamentos têm de 77 a 93 m², e o mais vendido, de 77 a 78 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Latitude AclimacaoNome na Receita Federal. · CEP 04111-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Latitude Aclimacao, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Latitude Aclimacao (R$ 12.935) fica 82% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.996
- R$ 6.021 a 6.803
- R$ 7.086 a 8.976
- R$ 9.128 a 11.787
- R$ 11.947 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.096
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+82%
R$ 12.935 o m² do Latitude Aclimacao
Mais negociado
14 vendas
Cyrela Legacy Vila Mariana · a 154 m
| Latitude AclimacaoEste prédio · Rua Dona Brígida, 265 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 59 m | 59 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 61 m | 61 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 63 m | 63 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 74 m | 74 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 75 m | 75 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 87 m | 87 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 98 m | 98 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 124 m | 124 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 128 m | 128 m | 7 | set/2025 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 138 m | 138 m | 5 | out/2025 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 152 m | 152 m | 9 | jan/2025 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 154 m | 154 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 154 m | 154 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 157 m | 157 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2024 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 202 m | 202 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 215 m | 215 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 223 m | 223 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 286 m | 286 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 287 m | 287 m | 9 | jan/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 348 m | 348 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 354 m | 354 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 365 m | 365 m | 11 | mar/2026 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 368 m | 368 m | 14 | jul/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 382 m | 382 m | 30 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 390 m | 390 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 419 m | 419 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 422 m | 422 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 432 m | 432 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 441 m | 441 m | 7 | nov/2025 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 442 m | 442 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 475 m | 475 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 488 m | 488 m | 40 | ago/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 120 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.275.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 686.254 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 1.035.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 929.200 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2023 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 650.303 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 1.285.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 945.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 865.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 22 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.599.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Brígida com venda no último ano.
| 659, Living Vila Mariana | novo | 4 | 47 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.