Resumo
No N Urban Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.621. Os apartamentos têm de 25 a 35 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.621
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio N Urban Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: N.urban Vila Mariana… · CEP 04117-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 247.238 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 537.673 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 537.673 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 463.490 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 537.673 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 537.672 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 537.673 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 256.500 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 260.489 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 298.392 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 243.994 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 351.738 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 378.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 388.000 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 444.900 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 443.900 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 513.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 412.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 472.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 551.888 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no N Urban Vila Mariana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.