Resumo
No Edifício Lumina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.384. Os apartamentos têm de 68 a 83 m², e o mais vendido, de 82 a 83 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.384
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício LuminaNome na Receita Federal. · CEP 05641-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 253.752 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 339.622 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 283.700 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 672.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 809.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 587.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 270.403 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 479.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2022 | 121 m² | R$ 686.840 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 584.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 600.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 14 anúncios
80%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 722.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 723.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.
| 700, Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky | 84% | 7 | 37 |
|---|---|---|---|
| 877, Residencial Anna Giulia | 66% | 6 | 20 |
| 911, Condomínio Edifício Rg Domingos | 78% | 6 | 22 |
| 261, Edifício Villa Bella | 91% | 5 | 9 |
| 79, Condomínio Edifício Royal Bird | 73% | 3 | 11 |
| 274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pinto | sem número | 2 | 3 |
| 500, Edifício Platinum | 53% | 2 | 14 |
| 575, Edifício Porte Royale | 76% | 2 | 13 |
| 800, Edifício Eleganz Platz | 102% | 2 | 20 |
| 103, Edifício Garden Side | sem número | 1 | 10 |
| 329, Edifício Nemesis | sem número | 1 | 3 |
| 375, Edifício Barth | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lumina?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.