Resumo
No Edifício Colina do Morumbi…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.333. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Colina do Morumbi…Nome na Receita Federal. · CEP 05640-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colina do Morumbi…, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colina do Morumbi… (R$ 4.427) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.959
- R$ 4.101 a 4.656
- R$ 4.750 a 5.761
- R$ 5.762 a 6.933
- R$ 7.233 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.427 o m² do Edifício Colina do Morumbi…
Mais negociado
29 vendas
Maxhaus Mobi · a 236 m
| Edifício Colina do Morumbi…Este prédio · Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 24 m | 24 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 34 m | 34 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 48 m | 48 m | 1 | set/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 61 m | 61 m | 14 | abr/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 83 m | 83 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 85 m | 85 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 99 m | 99 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 124 m | 124 m | 6 | mar/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2022 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 217 m | 217 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 226 m | 226 m | 4 | dez/2023 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 236 m | 236 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 238 m | 238 m | 4 | jul/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 241 m | 241 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 247 m | 247 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 250 m | 250 m | 8 | ago/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 260 m | 260 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 284 m | 284 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 289 m | 289 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 298 m | 298 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 308 m | 308 m | 9 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 315 m | 315 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 335 m | 335 m | 2 | dez/2022 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 348 m | 348 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 370 m | 370 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 377 m | 377 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 385 m | 385 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 387 m | 387 m | 38 | ago/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 401 m | 401 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 404 m | 404 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 412 m | 412 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 413 m | 413 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 416 m | 416 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 429 m | 429 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 439 m | 439 m | 15 | fev/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 440 m | 440 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 442 m | 442 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 443 m | 443 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 447 m | 447 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 471 m | 471 m | 38 | jun/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 493 m | 493 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 495 m | 495 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 149 m² | R$ 646.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 149 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 149 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 149 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 653.141 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 3 | R$ 1.180.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby com venda no último ano.
| 230, Condomínio do Bosque | 81% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 180, Villa San Marino | sem número | 1 | 1 |
| 250, Condomínio Villa Escocia | sem número | 1 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colina do Morumbi…?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.