Resumo
No Edifício Giardino di Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.271. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.271
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Giardino di VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Giardino di Verona… · CEPs 04615-904 e 04615-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giardino di Verona, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giardino di Verona (R$ 9.016) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.512 a 8.082
- R$ 8.332 a 8.602
- R$ 8.671 a 10.266
- R$ 10.313 a 10.915
- R$ 11.024 a 13.235
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.051
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.016 o m² do Edifício Giardino di Verona
Mais negociado
9 vendas
Residencial Need Campo Belo · a 68 m
| Edifício Giardino di VeronaEste prédio · Rua Doutor Jesuíno Maciel, 1023 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 49 m | 49 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 68 m | 68 m | 9 | jul/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 199 m | 199 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 248 m | 248 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 273 m | 273 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 292 m | 292 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 299 m | 299 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 307 m | 307 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 327 m | 327 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 356 m | 356 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 403 m | 403 m | 32 | ago/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 421 m | 421 m | 6 | nov/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 425 m | 425 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 475 m | 475 m | 10 | jul/2026 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 476 m | 476 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.065.000 | |
| jan/2025 | 128 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 203 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2023 | 128 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 3 | R$ 2.290.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jesuíno Maciel com venda no último ano.
| 1682, Condomínio Maxhaus Celo | 88% | 6 | 39 |
|---|---|---|---|
| 136, Edifício Innovare | 95% | 2 | 18 |
| 1616, Condomínio Edifício Stay Aeroporto | sem número | 2 | 18 |
| 220, Condomínio Abitare Campo Belo | sem número | 1 | 29 |
| 1584, Condomínio Edifício Itamonte | sem número | 1 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Patrizia | sem número | 1 | 1 |
| 1960, Condomínio Edificios Alba I e Alba Ii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.