Resumo
No Edifício Maison Giverny, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.685. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.685
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison GivernyNome na Receita Federal. · CEP 04607-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Giverny, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Giverny (R$ 11.172) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.562
- R$ 7.571 a 9.116
- R$ 9.397 a 10.657
- R$ 10.788 a 13.383
- R$ 13.506 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 11.172 o m² do Edifício Maison Giverny
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 271 m
| Edifício Maison GivernyEste prédio · Rua Antônio de Macedo Soares, 1112 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 11 m | 11 m | 1 | fev/2023 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 69 m | 69 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 95 m | 95 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 117 m | 117 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 143 m | 143 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 165 m | 165 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 181 m | 181 m | 23 | mai/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 186 m | 186 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 186 m | 186 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 216 m | 216 m | 9 | mar/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 226 m | 226 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 235 m | 235 m | 10 | jan/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 257 m | 257 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 258 m | 258 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 271 m | 271 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 273 m | 273 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 274 m | 274 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 283 m | 283 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 286 m | 286 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 287 m | 287 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 293 m | 293 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 297 m | 297 m | 6 | mai/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 321 m | 321 m | 29 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 330 m | 330 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 334 m | 334 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 387 m | 387 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 468 m | 468 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 472 m | 472 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 474 m | 474 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 482 m | 482 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2023 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 487 m | 487 m | 16 | mai/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 175 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 175 m² | R$ 1.960.000 | |
| out/2024 | 175 m² | R$ 1.735.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 155 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.174.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.