Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.424. Os apartamentos têm de 51 a 72 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.424
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 04606-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 8.602) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 6.944
- R$ 6.952 a 8.424
- R$ 8.556 a 10.003
- R$ 10.266 a 12.044
- R$ 12.673 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.602 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
43 vendas
Fascination Penthouses · a 279 m
| Edifício TatianaEste prédio · Rua Barão de Jaceguai, 1274 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 38 m | 38 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 61 m | 61 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 74 m | 74 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 81 m | 81 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 88 m | 88 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 106 m | 106 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 110 m | 110 m | 7 | dez/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 147 m | 147 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 162 m | 162 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 167 m | 167 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 216 m | 216 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 227 m | 227 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 274 m | 274 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 278 m | 278 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 279 m | 279 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 303 m | 303 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 313 m | 313 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 319 m | 319 m | 29 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 329 m | 329 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 352 m | 352 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 364 m | 364 m | 23 | mai/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 372 m | 372 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 387 m | 387 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 399 m | 399 m | 14 | out/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 424 m | 424 m | 34 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 425 m | 425 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 440 m | 440 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 441 m | 441 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 454 m | 454 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 457 m | 457 m | 5 | jan/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 479 m | 479 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 481 m | 481 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 51 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 492.200 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
| 1154, Condomínio Edifício Karina | sem número | 4 | 7 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.