Resumo
No Edifício Barao de Jaceguai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.424. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.424
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao de JaceguaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao de Jaceguai… · CEP 04606-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Jaceguai, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Jaceguai (R$ 8.424) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 7.233
- R$ 7.362 a 9.116
- R$ 9.247 a 10.410
- R$ 10.537 a 12.684
- R$ 13.235 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 8.424 o m² do Edifício Barao de Jaceguai
Mais negociado
52 vendas
Sky Campo Belo · a 260 m
| Edifício Barao de JaceguaiEste prédio · Rua Barão de Jaceguai, 1180 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 16 m | 16 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 74 m | 74 m | 9 | mar/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 102 m | 102 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 104 m | 104 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 124 m | 124 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 126 m | 126 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 162 m | 162 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 167 m | 167 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 173 m | 173 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 204 m | 204 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 205 m | 205 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 223 m | 223 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 237 m | 237 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 245 m | 245 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 259 m | 259 m | 29 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 260 m | 260 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 290 m | 290 m | 12 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 294 m | 294 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2023 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 298 m | 298 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 313 m | 313 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 339 m | 339 m | 14 | out/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 352 m | 352 m | 20 | jan/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 410 m | 410 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 414 m | 414 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 420 m | 420 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 425 m | 425 m | 5 | nov/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 442 m | 442 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 443 m | 443 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 445 m | 445 m | 3 | jan/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 459 m | 459 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 460 m | 460 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 464 m | 464 m | 2 | nov/2024 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 489 m | 489 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 490 m | 490 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 496 m | 496 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 105 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 105 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 128 m² | R$ 800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
| 1154, Condomínio Edifício Karina | sem número | 4 | 7 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Jaceguai?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.