Resumo
No Edifício Barao de Jaceguai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.052. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.052
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de JaceguaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao Jaceguai · CEP 04606-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Jaceguai, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Jaceguai (R$ 8.082) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 6.952
- R$ 7.233 a 8.556
- R$ 8.571 a 10.266
- R$ 10.279 a 11.944
- R$ 12.044 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.082 o m² do Edifício Barao de Jaceguai
Mais negociado
17 vendas
Edifício Vivere Campo Belo · a 181 m
| Edifício Barao de JaceguaiEste prédio · Rua Barão de Jaceguai, 1304 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 24 m | 24 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 53 m | 53 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 61 m | 61 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 83 m | 83 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 120 m | 120 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 126 m | 126 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 127 m | 127 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 169 m | 169 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 181 m | 181 m | 17 | ago/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 208 m | 208 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 277 m | 277 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 310 m | 310 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 314 m | 314 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 319 m | 319 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 325 m | 325 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 332 m | 332 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 341 m | 341 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 344 m | 344 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 361 m | 361 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 379 m | 379 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 396 m | 396 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 400 m | 400 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 412 m | 412 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 420 m | 420 m | 23 | mai/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 423 m | 423 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 432 m | 432 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 460 m | 460 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2024 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 464 m | 464 m | 20 | jan/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 474 m | 474 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 475 m | 475 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 487 m | 487 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 494 m | 494 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 116 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 895.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 890.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 197 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.059.860 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.059.290 | ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.059.270 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
| 1154, Condomínio Edifício Karina | sem número | 4 | 7 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.