Resumo
No Edifício Icaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.050. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.050
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IcaroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Icaro · CEP 04610-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Icaro, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Icaro (R$ 9.586) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 7.233
- R$ 7.562 a 8.602
- R$ 8.986 a 9.836
- R$ 9.963 a 11.485
- R$ 11.493 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 9.586 o m² do Edifício Icaro
Mais negociado
9 vendas
Residencial Need Campo Belo · a 283 m
| Edifício IcaroEste prédio · Rua Zacarias de Gois, 1296 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 64 m | 64 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 82 m | 82 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 125 m | 125 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 135 m | 135 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 153 m | 153 m | 3 | nov/2023 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 223 m | 223 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 234 m | 234 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 236 m | 236 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 245 m | 245 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 246 m | 246 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 287 m | 287 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 294 m | 294 m | 1 | fev/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 305 m | 305 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 323 m | 323 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 359 m | 359 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 390 m | 390 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 415 m | 415 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 440 m | 440 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 441 m | 441 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 444 m | 444 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 460 m | 460 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 466 m | 466 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 469 m | 469 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 470 m | 470 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 475 m | 475 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 476 m | 476 m | 1 | jan/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 485 m | 485 m | 61 | ago/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 94 m² | R$ 849.690 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 743.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 674.010 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 749.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 710.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.899.990 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.295.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.296.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.294.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.098.999 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 989.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 974.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 973.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 974.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zacarias de Gois com venda no último ano.
| 707, Condomínio Vision | 97% | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 881, Helbor Atmosphere Campo Belo | sem número | 1 | 15 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Icaro?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.