Resumo
No Edifício Diamond, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.215. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.215
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício DiamondNome na Receita Federal. · CEP 05641-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diamond, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 524 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diamond (R$ 7.776) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.936
- R$ 4.066 a 4.659
- R$ 4.732 a 5.370
- R$ 5.402 a 6.530
- R$ 6.609 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 524 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.776 o m² do Edifício Diamond
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 84 m
| Edifício DiamondEste prédio · Rua Dankmar Adler, 270 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 42 m | 42 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 62 m | 62 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 80 m | 80 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 81 m | 81 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 84 m | 84 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 111 m | 111 m | 5 | jun/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 111 m | 111 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 115 m | 115 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 115 m | 115 m | 15 | fev/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 121 m | 121 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 133 m | 133 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 136 m | 136 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 146 m | 146 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 146 m | 146 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 158 m | 158 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 168 m | 168 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 168 m | 168 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 170 m | 170 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 175 m | 175 m | 7 | mai/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 175 m | 175 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 182 m | 182 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 198 m | 198 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 199 m | 199 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 201 m | 201 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 209 m | 209 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 214 m | 214 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 226 m | 226 m | 6 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 233 m | 233 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 240 m | 240 m | 17 | jun/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 241 m | 241 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 248 m | 248 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 248 m | 248 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 251 m | 251 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2025 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 270 m | 270 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 290 m | 290 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 292 m | 292 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 299 m | 299 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 321 m | 321 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 328 m | 328 m | 9 | ago/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 332 m | 332 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 362 m | 362 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 394 m | 394 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 398 m | 398 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 400 m | 400 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 401 m | 401 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 403 m | 403 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 403 m | 403 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 411 m | 411 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2023 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 423 m | 423 m | 24 | mai/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 450 m | 450 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 453 m | 453 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 468 m | 468 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2025 | 148 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 246 m² | R$ 1.220.250 | |
| mar/2024 | 148 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 1.310.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 748.655 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 148 m² | R$ 1.205.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
81%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 4 | R$ 1.735.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 253 m² | 4 | R$ 3.204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.288.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dankmar Adler com venda no último ano.
| 177, Edifício Praca Dankmar | 89% | 6 | 33 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Residencial Chateau Belmont | 83% | 3 | 6 |
| 72, Condomínio Loghouse Morumbi | sem número | 1 | 20 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diamond?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.