Resumo
No Edifício Teresa Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.179. Os apartamentos têm de 77 a 92 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.179
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Teresa CristinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Teresa Cristina · CEP 04019-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Teresa Cristina, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Teresa Cristina (R$ 7.728) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.173 a 7.483
- R$ 7.519 a 8.285
- R$ 8.411 a 10.770
- R$ 10.936 a 12.860
- R$ 13.366 a 20.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.728 o m² do Edifício Teresa Cristina
Mais negociado
34 vendas
State Ibirapuera · a 285 m
| Edifício Teresa CristinaEste prédio · Rua Doutor Mário Cardim, 575 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 61 m | 61 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Doutor Mário Cardim, 595 · a 61 m | 61 m | 1 | jun/2023 | |
| do Conjunto Arquitetonico Boulevard Lapidus IbirapueraLargo Senador Raul Cardoso, 250 · a 74 m | 74 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Sargento José Spessoto, 157a 91 m | 91 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Maria SerenaLargo Senador Raul Cardoso, 220 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MarcelaRua Sena Madureira, 1265 · a 107 m | 107 m | 1 | fev/2022 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 124 m | 124 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Sena Madureira, 1245 · a 129 m | 129 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 157 m | 157 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VintageRua Jorge Chammas, 334 · a 161 m | 161 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Sena Madureira, 1123 · a 170 m | 170 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 180 m | 180 m | 2 | jul/2025 | |
| Vista ParkRua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 252 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 207 m | 207 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Estado de Israel, 907 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · a 264 m | 264 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2023 | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · a 285 m | 285 m | 34 | mai/2026 | |
| Edifício King DavidRua Estado de Israel, 701 · a 301 m | 301 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 322 m | 322 m | 2 | dez/2025 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 322 m | 322 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos Jequitibas…Rua Estado de Israel, 621 · a 357 m | 357 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício LuganoRua Leopoldo de Bulhões, 80 · a 369 m | 369 m | 10 | abr/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VivereRua Doutor Diogo de Faria, 1226 · a 385 m | 385 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Reserva do ParqueRua Estado de Israel, 577 · a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FabianaRua Doutor Diogo de Faria, 1104 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Diogo de Faria, 1320 · a 392 m | 392 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazzi di PadovaRua Ipê, 112 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AntiguaRua Doutor Diogo de Faria, 1311 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · a 421 m | 421 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · a 429 m | 429 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Sena Madureira, 856 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Diogo de Faria, 956 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Doutor Diogo de Faria, 1077 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edf. Palma MaterRua Doutor Diogo de Faria, 929 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PardoRua Capitão Macedo, 376 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 483 m | 483 m | 4 | jun/2025 | |
| Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · a 487 m | 487 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Estado de Israel, 465 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · a 495 m | 495 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
79%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Cardim com venda no último ano.
| 302, Condomínio Edifício Chelsea. | sem número | 1 | 11 |
|---|---|---|---|
| 376, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Teresa Cristina?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.